Wie viel Wert verleiht ein neues Dach Ihrem Zuhause?

Als Hausbesitzer, immer Projekte rund um das Haus getan gibt Ihnen ein großes Gefühl der Erfüllung und hilft, den Wert Ihres Hauses hoch zu halten. Wenn Sie Ihren Samstag Landschaftsbau oder Strom Waschen der Auffahrt verbringen, verstehen Sie den Stolz, der mit einem Job gut gemacht kommt. Während Ihre wachsende To-Do-Liste wahrscheinlich die meisten täglichen Wartungsaufgaben abdeckt, die erledigt werden müssen, gibt es einige Jobs, die am besten den Profis überlassen werden. Eine davon ist die Wartung von Dächern. Mit einem Dach kann viel schief gehen, von denen die meisten schwer zu sehen sind, es sei denn, Sie sind ein ausgebildeter Fachmann. Auch wenn nichts schrecklich falsch mit Ihrem Dach ist, könnte es Zeit für ein Upgrade sein. Die Installation eines neuen Daches hat eine Reihe von Vorteilen, aber der größte ist die Steigerung des Immobilienwerts. In diesem Artikel beantworten wir eine der am häufigsten gestellten Fragen zu neuen Dächern: Wie viel Wert verleiht ein neues Dach Ihrem Zuhause?

Gründe für die Installation eines neuen Daches

Wenn Sie sich Ihr Dach ansehen und alles in Ordnung zu sein scheint, ziehen Sie möglicherweise nicht einmal in Betracht, ein neues Dach zu bekommen. Aber die Verschlechterung Ihres Daches ist nicht der einzige Grund, warum Sie Ihre Optionen abwägen sollten. Ein neues Dach kann das Erscheinungsbild Ihres Hauses verbessern, Ihnen die Möglichkeit geben, die Dachtechnologie zu verbessern, Ihre Garantielänge zu verlängern, lästige Probleme zu lösen und den Immobilienwert Ihres Hauses zu verbessern.

Verbessertes Aussehen Ihres Hauses

Auch wenn Ihr Dach nicht so aussieht, als würde es abfallen und Zerstörung verursachen, wird Ihnen ein neues Dach ein enormes Upgrade auf das Aussehen geben. Die heutigen Dachmaterialien werden in einer Vielzahl von Texturen und Farben hergestellt, die Hausbesitzern die Möglichkeit geben, ihre Abstellgleise und Landschaftsgestaltung besser zu ergänzen.

Upgrade der Dachtechnologie

Da die Energieeffizienz weiter an Bedeutung gewinnt, haben die Dachmaterialien begonnen, sich anzupassen. Jetzt gibt es viele Asphaltschindeln auf dem Markt, die helfen, Sonnenwärme zu reflektieren und somit die Gesamtenergieeffizienz Ihres Hauses zu verbessern.

Garantielänge erhöhen

Viele ältere Dachgarantien dauerten nur etwa 15-25 Jahre. Mit der Verbesserung der Technologie und des Materials des heutigen Asphalts sind diese Garantien länger geworden. Wenn Sie gerade in ein neues Zuhause gezogen sind, ist dies eine großartige Möglichkeit, Ihnen dauerhafte Sicherheit zu geben, bevor Probleme auftreten.

Probleme lösen

Wenn Sie bereits mit Dachproblemen konfrontiert sind, können Sie mit einem neuen Dach alles auf einmal reparieren. Je schwerwiegender Ihre Dachprobleme sind, desto sinnvoller ist es, ein neues Dach zu bekommen. Wenn Sie sich über den aktuellen Zustand Ihres Daches nicht sicher sind, holen Sie sich eine professionelle Dachinspektion und gehen Sie von dort aus.

Verbessern Sie den Immobilienwert Ihres Hauses

Schließlich wird ein neues Dach den Immobilienwert Ihres Hauses um Tausende von Dollar verbessern. Es erhöht den ästhetischen Wert neben dem funktionalen Wert und kann Ihnen helfen, Ihr Haus mit Leichtigkeit zu verkaufen.

Wie beeinflusst Ihr Dach den Wert Ihres Hauses?

Um besser zu verstehen, wie ein Dach den Immobilienwert Ihres Hauses verbessert, ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Wenn Sie all die Dinge berücksichtigen, die Ihr Dach tut, ist es sinnvoll, warum es einen so großen Einfluss auf den Gesamtwert Ihres Hauses hat. Ihr Dach ist der Hauptisolator Ihres Hauses. Es ermöglicht Ihnen, eine bessere Kontrolle über die Energieeffizienz Ihres Hauses zu erlangen und senkt wiederum die Kosten Ihrer Versorgungsunternehmen. Ihr Dach schützt Sie auch vor dem Offensichtlichen – Regen, Wind, Schneeregen, Schnee, Hagel und mehr. Es hält Sie und Ihre Familie, zusammen mit all Ihren Sachen, sicher, unabhängig davon, was draußen vor sich geht.

Ihr Dach beeinflusst auch, wie Ihr Zuhause von außen aussieht. Das Fundament und die Knochen eines Hauses mögen schön sein, aber wenn es ein Dach hat, das sich verschlechtert und auseinander fällt, wird niemand auf etwas anderes achten. Dies ist problematisch, wenn Sie erwägen, zu verkaufen. Es ist auch problematisch, wenn Sie eine Hausinspektion jeglicher Art benötigen. Ob Sie es glauben oder nicht, die Gesundheit Ihres Daches ist einer der wichtigsten Faktoren für den Gesamtwert Ihres Hauses.

Alles in allem wird Ihnen ein neues Dach wahrscheinlich eine Kapitalrendite von etwa 60-68% bringen, abhängig vom Zustand Ihres alten Daches und der Qualität der verwendeten Materialien.1 Sie werden keinen 100% igen ROI erzielen, aber das bedeutet nicht, dass Sie dies nicht in Betracht ziehen sollten. Ein neues Dach erhöht den Wiederverkaufswert Ihres Hauses um etwa 12.000 US-Dollar, basierend auf dem nationalen Durchschnitt.2 Dies ist besser als viele Renovierungsprojekte oder sogar Ergänzungen zu Hause, also ist es eine Überlegung wert.

Kurzfristiger vs. langfristiger Dachwert

Etwas anderes, das Sie berücksichtigen sollten, ist der kurzfristige Wert eines neuen Daches und der langfristige Wert. Sobald Sie ein neues Dach bekommen, werden Sie sich fühlen, als hätten Sie ein neues Auto gekauft. Es wird Ihrem Zuhause letztendlich eine Verjüngungskur verleihen und sofort die Attraktivität und Ästhetik des Bordsteins erhöhen. Für manche Menschen ist dies allein die Investition wert. Ein Gefühl des Stolzes zu haben, wenn Sie zu Ihnen nach Hause fahren, Partys veranstalten oder mitten in der Gartenarbeit nachschlagen, wirkt Wunder für unsere geistige Gesundheit. Wenn wir stolz darauf sind, wo wir leben, respektieren wir es eher und kümmern uns auf andere Weise darum. Dieser kurzfristige Wert wird auch weiterhin gut in den langfristigen Nutzen dauern.

Der langfristige Nutzen eines neuen Daches ist die Langlebigkeit dieses Gefühls. Dächer sollen halten und heute, mit stärkeren Materialien und ästhetischeren Optionen, können Sie sich 20 Jahre oder länger der Schönheit Ihres Daches hingeben. Sie werden auch weniger Probleme und bessere Energiekosten haben, was Ihnen hilft, Monat für Monat Geld zu sparen. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihr Haus in Zukunft verkaufen werden, können Sie jetzt mit einem neuen Dach die Vorteile sowohl kurzfristiger als auch langfristiger Aspekte nutzen.

Sollten Sie ein neues Dach direkt vor dem Verkauf Ihres Hauses installieren?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, werden Sie wahrscheinlich überlegen, ob Sie ein neues Dach installieren sollten oder nicht. Dies kann unter bestimmten Umständen von Vorteil sein, ist jedoch nicht immer der Fall. Wie bereits erwähnt, wird Ihr Dach wahrscheinlich den Wert Ihres Hauses um rund 12.000 US-Dollar erhöhen, aber ein neues Dach kostet mehr als das.

Die Kosten für ein neues Dach

Als erstes müssen Sie überlegen, wie viel ein neues Dach kostet. Um dies zu tun, müssen Sie Materialien recherchieren, mehr Informationen über die wahre Größe Ihres Daches erhalten und alle Dachhindernisse berücksichtigen, die Sie haben (z. B. Oberlichter oder Lüftungsschlitze). Wenn Sie mit einem Budget arbeiten, sind Asphaltschindeln die niedrigsten Kosten. Wenn Sie etwas Luxuriöseres wollen, können Sie damit rechnen, wesentlich mehr zu zahlen — normalerweise Tausende von Dollar mehr. Je größer das Dach Ihres Hauses ist, desto mehr Geld kostet ein neues Dach. Materialien werden normalerweise pro Quadratfuß verkauft und ein größeres Dach erfordert auch mehr Arbeit. Wenn Ihr Dach keine Hindernisse hat, ist es billiger, da die Arbeit einfacher ist. Wenn Sie viele Oberlichter, ein steiles Dach oder eine Reihe anderer Hindernisse haben, zahlen Sie am Ende mehr.

Der beste Weg, um besser zu verstehen, ob Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses ein neues Dach installieren sollten oder nicht, besteht darin, mit einem professionellen Dachdecker zu sprechen. Wenn Sie einen Kostenvoranschlag erhalten, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, können Sie Ihre Optionen während des Verkaufsprozesses abwägen. Wenn Sie ein Dach haben, das in einem schrecklichen Zustand ist, besteht es möglicherweise keine Inspektion, und ein neues Dach kann für viele Käufer eine Voraussetzung sein. Wenn Ihr Dach nur wenig unattraktiv ist und die Inspektion besteht, müssen Sie überlegen, ob Sie bereit sind, Ihre Preisvorstellung zu senken, um den Zustand des Daches auszugleichen. Bevor Sie jedoch etwas tun, sprechen Sie mit einem professionellen Dachdecker wie dem von First Star Exteriors. Wir helfen Ihnen, die Kosten für ein neues Dach zu ermitteln, damit Sie Ihren spezifischen Return on Investment besser verstehen können.

Wenn Sie daran interessiert sind, ein neues Dach zu installieren, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, wenden Sie sich noch heute an die Fachleute von First Star Exteriors. Bei First Star Exteriors glauben wir, dass es eine perfekte Balance zwischen praktischer, persönlicher Behandlung, Arbeitsqualität und Liefergeschwindigkeit gibt. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und effektiv vom ersten Angebot bis zum letzten Nagel zu kommunizieren. Um mehr über unsere Dachreparaturoptionen zu erfahren oder innerhalb von 48 Stunden ein Angebot von uns zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter (479) 267-4800 oder füllen Sie unser Kontaktformular hier aus.

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